Поскольку сегодня 80% предложений рынка выставлены через риелторов, то при желании сдать квартиру проще всего обратиться к опытному человеку. Агент поможет быстро найти клиентов и обеспечит безопасные условия сдачи. С ним можно будет обсудить все нюансы удачной сделки. Как это происходит и что для этого необходимо?
Почему важно заключать договор?
Для начала необходимо разобраться как работают риэлторы по недвижимости. Как правило, представители предлагают клиентам заключить договор. Таким образом гарантируется безопасность сделки, а также отсутствуют вопросы по юридической части. В нем прописываются все возможные варианты, обязанности риелтора и хозяина. Кроме этого важным пунктом есть стоимость услуг. Клиент обязывается оплатить оговоренную сумму после выполнения работы агента. Она не может уменьшиться или увеличиться. В договоре можно прописать пункт, что если в течении полугода наниматели съедут, то агент обязуется бесплатно найти новых клиентов.
При сдаче жилья важно сделать качественную рекламу. Люди, имеющие опыт в сфере недвижимости знают секреты удачной реализации и помогут выставить объявления на самых посещаемых площадках. А еще работа риэлтора заключается в:
- предоставлении качественных снимков и рекламирование;
- проведение осмотра и сопровождение людей желающих снять квартиру через риэлтора;
- проверка данных нанимателя;
- составление договора;
- проведение переговоров с интересующимися лицами.
Бывают случаи когда человек сдает жилье, но находиться за пределами страны. Тогда есть возможность оформить доверительное управление на риелтора. В таком случае спектр его обязанностей будет сводиться к:
- поиску жильцов, проверке о них информации и оформлении необходимых документов;
- получении денежных средств и переводе их собственнику;
- ведении наблюдения за состоянием квартиры, при необходимости проводить ремонтные работы;
- решать все вопросы между собственником и нанимателем.
Все это прописывается в договоре. Именно поэтому его необходимо оформлять, ведь только он станет залогом безопасного сотрудничества и контроля за выполнение обязанностей.
Сдать или снять квартиру поможет опытный специалист агентства недвижимости «ВикториАл». В ним можно обсудить любые вопросы и заключить договор на выгодных условиях. Быстро, качественно, без «подводных камней»! Нам можно доверять, убедитесь сами!