Перед продажей квартиры необходимо приложить немного усилий, чтобы сделка совершилась быстро и выгодно. С чего начать и какие документы подготовить для продажи квартиры в обязательном порядке?
Сделать маленький ремонт
Чтобы квартира понравилась покупателям и не пришлось терять в цене, необходимо придать ей привлекательности. Для начала, нужно освободить комнаты от мебели и лишнего имущества, которое не собираются продавать владельцы вместе с жильем. Потенциальные покупатели собираются приобрести квадратные метры, а не мебель, книги и одежду. Важно избавиться от всего ненужного и тогда у просторной квартиры сразу возрастут шансы на продажу.
Затем, отремонтировать сантехнику, по возможности подчинить поломки и устранить неполадки, которые бросаются в глаза в первую очередь. Небольшой косметический ремонт не должен стоить больших капиталовложений. Ошибкой будет затратить много денег и сильно поднять ее в цене. Капитально отремонтированная квартира по стоимости сравнится с большей по площади и сделает продажу более затруднительной.
Стоит всего лишь освежить обои и потолок, отремонтировать розетки и унитаз, но не менять паркет, двери и проводку – все равно новый хозяин захочет переделать ремонт на свой вкус. Все что требуется от жилплощади – чтобы она была в жилом состоянии и не имела аварийных участков.
После ремонта нужно убраться – грязную и неопрятную квартиру труднее продать. Первое впечатление и о квартире, и о продавцах должно быть приятным. Не менее важно сделать хорошие фотографии и разместить рекламу всеми доступными средствами.
Подготовить документы
Полный список необходимых документов для продажи квартиры зависит от многих индивидуальных факторов: семейного положения, количества владельцев квартиры, проживающих несовершеннолетних лиц и прочего.
Первыми из перечня обязательных документов, являются паспорт и идентификационный код владельца и совладельцев, если таковы имеются. Важно предварительно подготовить договор купли-продажи квартиры или прочих документов, подтверждающие право собственности. Ими могут быть свидетельство о праве собственности, права на наследство и прочие.
Следующим по важности является технический паспорт, который содержит такую важную информацию о квартире, как адрес, площадь и план жилья. Все изменения жилищной площади на момент продажи необходимо оформить надлежащим образом. Пакет документов в различных ситуациях отличается, более точно его полноту подскажет нотариус. Он же уведомит как подготовить документы к продаже квартиры, на чем сэкономить и провести выгодную сделку в зависимости от обстоятельств.
Выгодным помощником с момента подготовки жилья на продаже станет риелтор. Агентство недвижимости «ВикториАл» предлагает помощь специалистов для быстрой продажи любого жилого имущества. Опытный агент приедет по первому зову и даст ответы на все интересующие вопросы. Подскажет как правильно собрать документы и найдет клиентов, желающих приобрести квадратные метры. Быстро и надежно – так работают профессионалы!